פונים אלי הרבה קבלני בניין שנמאס להם להיות קבלני משנה.
קבלן משנה משאיר חלק גדול מהרווח אצל הקבלן הראשי שלא עושה דבר.
הקבלן הראשי יכול לעכב כספים.
קבלני בניין ויזמים מבקשים ממני לעזור להם למצוא חברה מסודרת עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים שאפשר לרכוש.
הסיבה לרצון לרכוש קבלן רשום כי אתה מחזיר את ההשקעה שלך במהירות ובהמשך אתה מרוויח יותר בכל פרויקט.
מספר החברות הקבלניות שעומדות למכירה הוא אפסי.
הבעיה היא שבדרך כלל מי שמחבר בין קונים למוכרים של חברות קבלניות זה סתם מאכר שעל הדרך בנוסף למכירת דירות הוא גם מוכר חברה קבלנית.
כל המאכרים מספרים שהם כבר הרבה שנים בתחום, כשבפועל זה עיסוק צדדי שלהם ובקושי עשו עסקה אחת ולכן עלולים ליגרום לקונה לאבד בכלל את הסיווג של החברה!
לפני 12 שנים החלטתי שאני נכנס לתחום בעצמי ועושה את זה כמו שצריך.
אצלי הקונה והמוכר מקבלים הסבר מדוייק על התהליך וכל עסקה מלווה על ידי עורך דין ורואה חשבון שביצעו עשרות עסקאות של מכירת חברות ג3 ג4 ג5 מול רשם הקבלנים.
בשנים האחרונות ליוויתי 32 עסקאות של מכירת חברות ג3 ג4 ג5 .
רוב העסקאות של מכירת חברות קבלן רשום עם סיווג ג3 ג4 ג5 בארץ בוצעו במשרד שלי.
יש לי קשר עם 13,742 יזמים, קבלנים, משקיעים ומהנדסים מתחום הבניין
המספר הגדול של לקוחות מאפשר לי לעשות חיבור נכון בין קונה למוכר.
בכל רגע נתון אני מטפל בבילעדיות במכירת מספר חברות קבלניות עם רישיון ג3 ג4 ג5 בלתי מוגבל – צלצל לברר מה יש כרגע.
את החברות האלה לא תמצא בכל מקום אחר !
בממוצע אני מדבר כל יום עם 5 קונים חדשים שמתעניינים בקניית חברות קבלניות.
יש לי רשימה מאוד ארוכה של קונים שרוצים לקנות חברה עם רישיון קבלן רשום
איך אתה מבטיח שלא ידפקו אותך כשאתה קונה קבלן רשום
בכדי שלא תיפול אתה צריך מתווך שהוא בעל מקצוע מעולה, אדם הגון שיתן לך את כל האינפורמציה על העיסקה
מישהו שלא יפחד להגיד לך שהעסקה לא מתאימה לך ואולי אפילו יציע לך פתרון יותר טוב ממה שחשבת.
חשוב לך לדעת מה בדיוק הקבלן בנה בעבר – בכדי להבין איזה שאריות יכולות להיות.
איזה פרויקטים הקבלן מבצע עכשיו
מתי הקבלן מסיים את הבנייה
כמה זמן החברה קיימת
מה המוניטין של הקבלן
מי השותפים של הקונה, גלויים או סמויים
מי השותפים של המוכר
מה התקציב של הקונה לקניית קבלן רשום
איזה קבלן רשום רוצים לקנות ?
עם איזה סיווג עם איזה ניסיון עבר.
האם הקונה מוכן לקנות גם חברה עם עבודות בביצוע?
אני עובד רק ישירות עם הקונים והמוכרים בלי צדדים שלישיים כלשהם.
בגלל שיש לי מספיק קונים לכל עסקה אני לא מעביר כל מתעניין ישירות למוכר.
אני בודק היטב את הקונה ואת ההתאמה שלו בכל המובנים לחברה ולדרישות של המוכר.
רק אם אני מוצא התאמה בין הקונה למוכר יש טעם להפגיש את הצדדים לביצוע עסקה.
רוב הפניות הן של קונים שמחפשים מציאות !
אין טעם לבזבז זמן ועצבים בפגישות עם מחפשי מציאות.
כל הקונים מספרים שהם הכי רציניים בעולם – אבל בפועל זה רחוק מהמציאות.
הניסיון שלי אומר שמתוך 50 מתעניינים רק אחד או שניים יכולים באמת לסגור עסקה
לכן אני מפגיש את הקונה עם המוכר רק לאחר שעברו סינון והתאמה שלי.
אני ממליץ לקונה שפגש את המוכר ומעוניין להתקדם, להפקיד אצל המוכר סכום מסויים "דמי רצינות" בכדי לאפשר לו לבדוק היטב את הנתונים שמסר לו המוכר,
ובכדי שבזמן הבדיקה של העסקה המוכר לא ימכור את החברה לקונה אחר.
אני מלווה את הקונה והמוכר בכל התהליך באופן ברור ובטוח עד להשלמת העסקה
למה כדאי לך להתקשר דווקא לדורון יניב ?
מה מקבל ממני קונה של קבלן רשום?
בדיקה של סיווג החברה ברשם הקבלנים,
מידע האם סיווג החברה מבוסס על בעל החברה או על עובדים שכירים
הסבר מדוייק איך תתבצע העברת המניות באופן בטוח ובכמה זמן יסתיים התהליך.
האופן בו החברה קיבלה את הרישיון שלה חשוב לאופן בו ניתן לבצע את העברת המניות בהמשך.
בדיקת מצב החברה מול רשויות המס,
רשימה מדויקת של הפרויקטים שהחברה ביצעה בעבר
רשימת פרויקטים בביצוע כרגע וצפי הרווח בסיומם
מה ההתחיבויות שנשארו למוכר בגין עבודות שביצע
עורך דין שמתמחה בהעברת מניות ברשם הקבלנים מלווה את הצדדים בכדי לוודא את שמירת סיווג החברה.
הקונה מקבל דוח עם כל ההיסטוריה של החברה
ביצוע הערכת סיכון של החברה
רשימת הליכים משפטיים בהם החברה מעורבת
בדיקת מצב החברה בבנקים
הסבר על מצב הסיווג של הרישיון קבלן ברשם הקבלנים
דוחות שנתיים של החברה
הקונה מקבל ממני את כל האינפורמציה בכדי שירגיש בטוח להתקדם בעסקה
בגלל הניסיון הרב שלי אני מסוגל לזהות תמרורי אזהרה בעסקה
אני מנחה את הקונה על מה כדאי לשים לב וממה אפשר להתעלם.
את העסקאות שאני מבצע מלווה עורך הדין ורואה החשבון הכי מנוסים בארץ בנושא העברת מניות מול רשם הקבלנים.
אנחנו עושים הכל כדי להבטיח שהחברה לא תאבד את הסיווג הקבלני שלה.
בגלל הניסיון הרב שלי בתחום אני מסוגל להעריך כמה באמת שווה כל חברה קבלנית עם סיווג ג1 עד ג5.
אני מקפיד למסור לצדדים את כל הפרטים של העסקה בכדי שיקבלו החלטות נכונות.
מה מקבל ממני מוכר של קבלן רשום
המוכר הוא בדרך כלל קבלן וותיק שהחליט לפרוש מהתחום ועכשיו מעוניין למכור את הקבלן רשום שלו.
ייתכן שבשלב הראשון לא תהיה העברת מניות מלאה לכן מאוד חשוב למוכר לדעת מי הקונה ומה הוא ביצע בעבר.
למוכר חשוב מאוד למצוא קונה מקצועי ואמין בכדי שלא יסבך אותו !
יש לי רשימה של 50 קונים פוטנציאליים לקניית החברה שלך מהם אפשר למיין רק את אלה שבאמת מתאימים.
המוכר מקבל מידע על הסכום המקסימלי שכל קונה מוכן להשקיע בקניית קבלן רשום
מה היכולת הכלכלית של הקונה לממש את הרכישה
מי השותפים שלו ומה הניסיון שלהם בביצוע עבודות גדולות בעבר
מה דירוג בי די איי של הקונה ושל החברות שבבעלותו
בכמה תשלומים הקונה יכול לממן את העסקה
אילו פרויקטים הקונה מתכנן לבצע עכשיו?
האם קונה הקבלן רשום הוא יזם או קבלן מבצע?
מה אחוזי הרווח בעסקאות המתוכננות של הקונה
קונה החברה עוסק בבנייה למגורים או בנייה ציבורית ?
בדיקה האם לקונה הקבלן יש פרויקט קבלני בהיקף כספי מתאים כדי לשמור על סיווג הקבלני של החברה מול רשם הקבלנים.
המוכר מקבל הסבר מדויק איך הכי כדאי לו לבצע את העסקה מול רשם הקבלנים כדי לשמור על סיווג החברה.
תקבל מתווה אופטימלי איך להסדיר את התשלום עבור הרכישה של הקבלן רשום כדי לשלם הכי פחות מס הכנסה.
הניסיון הרב שלי מאפשר לי לתת הערכת מחיר למכירת קבלן רשום עם סיווג קבלני
המוכר מוצמד לעורך דין ורואה חשבון מומחים במכירת חברות קבלניות לקבלת הסבר איך מומלץ לבצע את העברת המניות בחברה.
כשאני רואה שהעסקה לא מתאימה לאחד הצדדים אני מציע להם לחפש עסקה אחרת.
מבחינתי עדיף שלא תיחתם עסקה מאשר לדחוף לקניית חברה שלא מתאימה לאחד הצדדים.
אם אתה בעניין של קניית קבלן רשום עם סיווג ג3 ג4 ג5
אתה מוזמן להתקשר אלי עם כל שאלה
דורון יניב רו"ח
0522443130
המומחה בחיבור בין קונים ומוכרים של חברות קבלניות עם סיווג גבוה ברשם הקבלנים
קניית קבלן רשום ג4
מכירת קבלן רשום ג5
קניית קבלן רשום יד2
מחיר קבלן רשום ג5
הערכת שווי חברה עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים
אני בקשר עם 13,742 בעלי חברות קבלניות, קבלנים לבנייה למגורים, קבלנים לבנייה ציבורית, קבלנים רשומים למבני תעשיה ומשרדים, קבלנים רשומים עם ניסיון בביצוע תמא חיזוק, קבלני תמא 38 פינוי בינוי, קבלני תשתית סיווג 200, קבלני כבישים, קבלני גשרים סיווג קבלני 300, יזמים לבנייני בוטיק, יזמי תמא 38, מתעניינים בקניית חברות, מוכרים של חברות קבלניות עם סיווג 100 200 300 ג1 ג2 ג3 ג4 ג5, משרדי מהנדסים, משרדים תיכנון ופיקוח הנדסי, מהנדסי בניין, הנדסאי בניין, מנהלי עבודה, בעלי חברות כוח אדם לעובדים זרים לבניין.
